Bankensector: ‘Wie nu huis koopt, rekent best niet meer op woonbonus’
Foto: FRED DEBROCK

Wie nog dit jaar een woning wenst te kopen en nog aan het papierwerk bij notaris en bank moet beginnen, moet volgens Febelfin niet meer rekenen op de Vlaamse woonbonus.

Vanaf 1 januari 2020 maakt u niet langer aanspraak op een belastingvermindering wanneer u een lening aangaat om een woning te kopen of te (ver)bouwen. De Vlaamse woonbonus wordt afgeschaft.

Loont het nog de moeite om snel te handelen? Volgens Karel Van Eetvelt, topman van de bankenfederatie Febelfin, is de tijdspanne om de akte nog voor het einde van het jaar te tekenen te kort.

Niet verstandig

‘Je hebt aan de ene kant een krediet nodig - en al het paperassenwerk dat je daarvoor moet doen bij de bank - en aan de andere kant moet je de akte bij de notaris laten verlijden’, legt Van Eetvelt uit in De Ochtend op Radio 1. ‘Samen neemt dat ongeveer drie maanden in beslag. Dat betekent dat wie nu nog moet starten, niet meer van de woonbonus zal kunnen genieten.’

Hoewel de topman het ten sterkste afraadt, laat hij de deur nog op een kier: ‘In het allerbeste geval: als je dat deze week nog doet, heb je misschien nog kans. Maar ik vind het gewoon niet verstandig.’

Volgens Van Eetvelt hebben de banken en notarissen geen zin in een grote rush op de woningmarkt. ‘We zitten niet te wachten op een oververhitting van de markt’, zegt hij aan Radio 1. ‘We hebben de nieuwe minister gevraagd dat er heel snel duidelijkheid komt - ook over het feit dat mensen die nu nog moeten beginnen te laat zijn.’

Eerder zei notaris Bart Van Opstal aan De Standaard dat de registratie van een nieuwe woning gemiddeld twee tot drie maanden duurt. ‘Het kan perfect in twee maanden. Wie snel is, kan dit jaar nog zijn aankoop laten registreren.’

Kredietakte

Is het dan voor iedereen te laat? Voor wie al een bouwgrond heeft en bouwplannen heeft, is het nog steeds een no-brainer. Wie dit jaar een lening afsluit, rijft nog snel een groot voordeel binnen. Interessant om te weten: u hoeft nog geen bouwvergunning te hebben om de lening aan te gaan, maar u moet wel het kapitaal binnen een bepaalde periode opnemen.

Meer details over de regeling zijn nog niet bekend, maar net als bij de wijziging in 2015 zal waarschijnlijk de datum van de kredietakte gelden als scheidsrechter: wie ten laatste op 31 december 2019 de hypothecaire lening afgesloten heeft, zal nog van de woonbonus kunnen genieten.