Angst voor betonstop: aantal bouwaanvragen stijgt spectaculair
Foto: belgaimage
In Vlaanderen zijn vorig jaar een derde meer bouwvergunningen afgeleverd. ‘De betonstop is zeker géén bouwstop.’

Vorig jaar zijn in Vlaanderen 49.307 bouwvergunningen afgeleverd. Een jaar eerder waren dat er 37.385. Dat is een stijging van 32 procent. Dat blijkt uit cijfers van Statbel die de Confederatie Bouw publiceerde. Opmerkelijk is dat het aantal bouwaanvragen in Brussel (-19 procent) en Wallonië (-7 procent) net daalde.

De voorbije jaren was er steevast een stijging van het aantal aanvragen in de even jaren, zeker bij de appartementen. Aan het begin van die jaren verstrengen de energienormen (E-peil). In 2018 kwam daar ook nog de invoering van het S-peil, dat de energie-efficiëntie van de bouwschil uitdrukt, bij.  Om daaraan te ontsnappen, dienden  eind 2017 nog veel toekomstige bouwers een aanvraag in. Die vergunningen werden dan begin 2018 afgeleverd.

Volgens Jean-Pierre Waeytens, gedelegeerd bestuurder van Bouwunie, is de ‘belangrijkste en meest doorslaggevende reden’ voor de spectaculaire stijging de betonstop. De Vlaamse regering kondigde eind 2016 aan dat vanaf 2040 netto geen vrije ruimte meer ingenomen mag worden. ‘Dat heeft veel eigenaars van een bouwgrond schrik aangejaagd. Ze redeneerden: “Ik vraag snel een vergunning, want mijn bouwgrond verliest misschien zijn waarde”.’ Dat kan verklaren waarom het aantal aanvragen voor huizen na enkele jaren slabakken vorig jaar sterk gestegen is.

Marc Dillen, directeur-generaal van de Vlaamse Confederatie Bouw, reageert als door een wesp gestoken als hij het woord ‘betonstop’ hoort. ‘Dat heeft er helemaal niets mee te maken. En toch wordt het er altijd bijgesleurd.’ Hij stelt  dat de betonstop nooit in wetgeving omgezet is. Pas begin deze maand  werd duidelijk dat die wetgeving er deze regeerperiode niet meer zou komen.

Dillen  wijst ook op de stijging van het aantal aanvragen voor appartementen, die nog groter is dan die voor huizen. ‘Dat zijn vooral professionelen. Zij leggen een voorraad aan’, zegt Dillen. ‘Die shift is al langer bezig.’

Minister van Milieu Koen Van den Heuvel (CD&V) zegt in een reactie dat ‘de betonstop zeker géén bouwstop is, maar een bouwshift’. ‘Er zal nog veel gebouwd moeten worden om de bevolkingsgroei en de gezinsverdunning op te vangen. Maar dan wel vooral op de juiste, kwalitatieve manier, en op de juiste plaatsen.’

 

Van den Heuvel juicht de toename van het aantal appartementen toe, omdat ze minder ruimte innemen. ‘Gemiddeld bedraagt de bewoonbare oppervlakte 67 vierkante meter, tegenover 123 vierkante meter voor een huis.’