‘Belg brengt fors meer in bij aankoop woning'
Foto: Wouter Van Vooren
De gemiddelde eigen inbreng van de Belg bij de aankoop van een woning is vorig jaar fors gestegen, met 11 procent. Ook het geleende bedrag nam toe, zij het in mindere mate, tot 6 procent. Daardoor daalde de ‘beleningsgraad’ bij aankoop van een woning van 67,3 tot 66,4 procent. Dat blijkt uit berekeningen van adviesverlener Immotheker op basis van 5.000 klanten.

Het eigen kapitaal dat een Belg inbrengt bij de aankoop van een nieuwe woonst steeg van 84.000 naar 94.000 euro. Het gemiddelde bedrag waarvoor een Belg gaat aankloppen bij de bank steeg in mindere mate tot 185.000 euro.

De stijging van het eigen ingebrachte kapitaal was het grootst bij singles die een eerste woning kopen. Die eigen spaarpot steeg van 67.000 naar 87.924 euro (+31 procent). Bij tweeverdienende starters daarentegen nam de eigen inbreng toe van 69.000 tot 75.000 euro (+9 procent). 

Momenteel lenen singles 59 procent van het totale bedrag, terwijl dit bij koppels circuleert rond de 73 procent. De leenlast bij singles liep in 2012 op tot 35 procent van het maandinkomen (705 euro op een inkomen van 2.035 euro) en heeft volgens Immotheker derhalve een duidelijke grens bereikt.

Hoger betalingsgedrag

Ondanks de dalende rente - van 3,82 in 2011 tot 3,72 procent vorig jaar - betaalde de Belg in 2012 gemiddeld maandelijks 986 euro af, tegen 926 euro (+6 procent) in 2011. De lonen stegen in die periode echter slechts met 5,6 procent.

Het hogere afbetalingsbedrag is onder meer het gevolg van een daling van de gemiddelde leenduur in 2012, van bijna 25 naar 24 jaar Dit laatste heeft ook te maken met het feit dat de gemiddelde leeftijd om een eerste woning aan te kopen steeg van 34,5 tot 35,5 jaar. Bij singles nam dit toe van 36,5 tot 37 jaar.