Huis kost gemiddeld meer dan 450.000 euro in Brussels gewest
Foto: Alexander Meeus

In het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest kostte een huis voor het eerst gemiddeld meer dan 450.000 euro. Dat blijkt uit cijfers van de notarissen.

De gemiddelde prijs van een woonhuis in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest is in 2018 voor het eerste de kaap van 450.000 euro gepasseerd. Dat is tachtig procent meer dan het gemiddelde in ons land van 251.584 euro. In Vlaanderen is dat 277.304 euro.

Binnen de Brusselse gemeenten zelf is er zelf nog een wezenlijk verschil wat betreft de gemiddelde prijzen van een woonhuis. Elsene is met een gemiddelde van meer dan 630.000 euro de duurste gemeente. Molenbeek is de goedkoopste met een gemiddelde van 290.000 euro. Ook de gemiddelde prijs van een appartement steeg opnieuw in 2018.

Het valt op dat er een duidelijk onderscheid is in de prijzen tussen de goedkopere noordelijke gemeenten zoals Anderlecht, Sint-Jans-Molenbeek, Jette, of deelgemeenten Haren en Neder-Over-Heembeek en de duurdere zuidelijke gemeenten zoals Elsene, Ukkel Etterbeek of Sint-Pieters-Woluwe.

In het geografische centrum Brussel-Stad ligt de gemiddelde woonhuisprijs op 446.930 euro, in de lijn van het gewestelijke gemiddelde. Maar tegenover 2017 daalde die prijs in 2018 wel met ruim 9 procent, ofwel 50.000 euro, en dat voor het tweede jaar op rij. De grootste prijsstijger in 2018 is Sint-Gillis met 24,1 procent.

Appartementen

De gemiddelde prijs van een appartement in het Brusselse Hoofdstedelijk Gewest steeg in 2018 met 2,4 procent en ligt op 240.250 euro. Dat is 9,2 procent meer dan het nationaal gemiddelde van 220.095 euro, 7,1 procent duurder dat het Vlaamse gemiddelde van 224.331 euro en liefst 37,8 procent duurder dan het Waals gemiddelde van 174.410 euro.

De grootste stijgingen van de appartementsprijzen worden waargenomen in de gemeente Sint-Joost-ten-Node en Elsene, waar er een stijging is van 9,7 procent. De dichtstbevolkte Brusselse gemeente ziet de prijs van een appartement voor het tweede jaar op rij stijgen en zo komt de gemiddelde prijs van een appartement er met 202.555 euro voor het eerst boven de kaap van 200.000 euro uit.

De gemeente met de goedkoopste appartementen is Anderlecht met 169.427 euro en de duurste gemeente is Sint-Pieters-Woluwe met 334.098 euro. Ook hier is een duidelijk verschil in prijsklasse merkbaar tussen de goedkopere noordelijke gemeenten en de duurdere centrum- en zuidelijke gemeenten.